Trang chủ TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN Những sai phạm của dự án Novaland – The Water Bay

Những sai phạm của dự án Novaland – The Water Bay

95
0
du an can ho the waterbay q2
Phối cảnh dự án the Water bay quận 2 - Novaland

The Water Bay của Novaland và những sai phạm được chỉ rõ

Dự án The Water Bay quận 2 nằm trong quy hoạch khu nhà ở tái định cư 160ha tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, được đầu tư bởi Cty CP Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (Century 21) và được phát triển bởi tập đoàn bất động sản Novaland. Dự án có quy mô khoảng 300.000 m2, 12 block nhà, 5.000 căn hộ, 3.000 officetel, 250 shophouse tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ, An Phú, Bình Khánh, quận 2, TP HCM.

du an can ho the waterbay q2
Phối cảnh dự án the Water bay quận 2 – Novaland

Nguồn: https://tintucvietnam.vn

The Water Bay với nhiều “tai tiếng” liên quan đến quy hoạch và quá trình triển khai

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra (KLTT), chỉ ra nhiều sai phạm về quy hoạch và quá trình triển khai dự án. Kết luận thanh tra cho biết, theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt năm 1996, khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM, được chia làm 5 khu chính gồm: Khu vực lõi, khu dân cư phía bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía đông, khu châu thổ phía nam.

Trong đó, phần đất dành cho xây dựng khu tái định cư chiếm 160 hecta nằm giáp ranh phạm vi lập quy hoạch. Cho đến nay, khu TDC Bình Khánh, Q2 có diện tích 38,4 hecta đã hoàn thành.

Dự án thuộc kế hoạch phát triển 12,5 ngàn căn chung cư mục đích sử dụng cho tái định cư cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của khu đô thị Thủ Thiêm, gồm 3 phân khu: Khu 1: 30,2 hecta Bình Khánh có 4.216 căn hộ, khu 2: 38,4 hecta Bình Khánh có 6.220 căn hộ, khu 3: 17,3 hecta An Phú – Bình Khánh có 1.844 căn.

Thanh tra Chính phủ cho rằng UBND TP Hồ Chí Minh đã vi phạm các quy định của pháp luật trong việc sử dụng quỹ đất 160 hecta nói trên khiến không đủ quỹ đất phục vụ tái định cư theo đúng quy hoạch, đây là nguyên nhân dẫn đến khiến nại, kiện tụng làm việc khu đô thị mới Thủ Thiêm bị ì rất lâu

Điều đáng nói là, UBND TP HCM đã đồng ý chuyển mục đích sử dụng hơn 30 hecta đất của Cty Thế kỷ 21 tại dự án Khu du lịch, văn hóa, giải trí thuộc phường Bình Khánh sang xây dựng khoảng 4.000 căn hộ TĐC và chuyển đổi hơn 30 hecta đất thuộc 90,2 hecta khu TĐC Nam Rạch Chiếc.

Tiếp đó, TP Hồ Chí Minh tiếp tục cho phép chuyển đổi khu đất tái định cư này để xây dựng, đầu tư kinh doanh nhà ở. Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ, TP HCM đã không đấu giá theo đúng quy định, quy đổi thành tiền sử dụng đất không đúng thời điểm bàn giao đất

Trước đây, Dự án căn hộ The Water Bay q2 đã từng khiến dư luận và thị trường bất động sản lùm xùm về tiến độ xây dựng dự án và phương thức chuyển nhượng, thâu tóm đất đẹp của Tập đoàn Novaland.

Để sở hữu quỹ đất lớn,  Tập đoàn Novaland đã thẳng tay dùng hơn 100 triệu USD cho 80% cổ phần của Cty Cổ phần Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 (Century 21). Sau đó, Novaland nắm quyền kiểm soát, toàn quyền quản lý, điều hành và phát triển Dự án The Water Bay (dự án Nam Rạch Chiếc quận 2).

Bên cạnh đó, Novaland còn bổ sung thêm 2 dự án lớn với quỹ đất vàng “khổng lồ” tại Quận 2, TP HCM vào danh mục các dự án của mình là Water Bay với quy mô gần 5.000 căn hộ và Lakeview City có quy mô 1.000 căn hộ, mỗi dự án đều có diện tích đất lên đến 30ha.

The Water Bay là dự án tốn khá nhiều giấy mực của giới truyền thông cũng như sự quan tâm của các nhà đầu tư khi liên tục trì trệ, khu dân cư hơn 30ha này từng bị hoãn lại một thời gian dài. Sau nhiều năm xây dựng, hiện The Water Bay mới chỉ hoàn thiện 3 block nhà ở, gắn logo của Công ty Thế kỷ 21.

Không những thế, các hạng mục, công trình khác tại đây vẫn đang trong tình trạng bỏ dở, nhiều công trình, khu vực rơi vào tình trạng đắp chiếu, nhiều khu đất bên trong dự án bị bỏ hoang, cỏ dại mọc ùm tùm…

Đăng tin bất động sản miễn phí, hiệu quả nhất tại Alobooks.vn

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here