KHAI NIỆM - ĐỊNH NGHĨA BẤT ĐỘNG SẢN Nhà Ở Xã Hội TP HCM

Nhà ở Xã hội là gì? Danh sách NOXH tại TP. Hồ Chí Minh

nha-o-xa-hoi-la-gi

Định nghĩa Nhà Ở Xã Hội là gì?

can ho nha o xa hoi tphcm 2019

Theo định nghĩa từ wikipedia thì khái niệm “nhà ở xã hội là gì?” được mô tả như sau:

Nhà ở xã hội (NOXH) ở Việt Nam là một loại hình bất động sản cung cấp nhà phục vụ nhu cầu để ở, thuộc sở hữu bởi các đơn vị chủ đầu tư (có thể là cơ quan nhà nước hoặc doanh nghiệp tư nhân) nhưng được quản lý bởi cơ quan nhà nước. Mục đích chính của nhà ở xã hội là cung cấp nhà ở (nhà phố, chung cư, căn hộ, nhà tập thể,… ) với giá rẻ và được hưởng một số ưu tiên (ví dụ như được vay gói 30 nghìn tỷ, vay vốn lãi suất thấp, ưu đãi,…) dành cho một số đối được được nhà nước quy định cụ thể (Ví dụ như: người có công với xã hội, người dân có thu nhập thấp theo quy định,… )

Nhà ở xã hội ở Viêt Nam còn là một chính sách có ý nghĩa xã hội rất lớn. Góp phần làm tăng trưởng phúc lợi, an sinh xã hội cho người dân.

Đặc điểm Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là sản phẩm nhà ở được xây dựng có số lượng phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng thực (nhu cầu thực: thuê hoặc mua) của người dân trong khu vực.

Ở mỗi khu vực nhất định mà tiêu chuẩn xây dựng nhà ở xã hội sẽ khác nhau: ví dụ như diện tích, không gian sống,…

Với nhà ở xã hội ở đô thị Việt Nam, thì được nhà nước quy định phải là nhà dạng chung cư, đảm bảo các tiêu chuẩn chung về xây dựng, có đặc điểm xây dựng theo quy định cụ thể:

  • Các đô thi đặc biệt, không quy định số tầng cụ thể (không hạn chế)
  • Các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4, loại 5 nhà ở xã hội không được xây dựng quá 6 tầng
  • Diện tích nhà ở xã hội không được quá 60m² sàn, không được nhỏ hơn 30m² sàn.
  • Nhà ở xã hội cũng phải được đảm bảo các tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tuân theo quy định của từng loại đô thị

Ai là đối tượng được ưu tiên xét duyệt mua nhà ở xã hội?

  •  Cán bộ công nhân viên chức nhà nước là đối tượng được ưu tiên hàng đầu mua nhà ở xã hội (không cần chứng minh thu nhập)
  • Người có công với xã hội
  • Người có thu nhập thấp, chưa phải đóng thuế thu nhập cá nhân cho nhà nước
  • Hộ nghèo, cận nghèo

Điều kiện mua nhà ở Xã hội tại Việt Nam

Điều 51 Luật Nhà ở 2014 có nêu rõ các điều kiện cho các đối tượng đủ tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội như sau:

– Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở dưới 8 m2/ người

– Phải có đăng ký thường trú tại địa phương, nơi đăng ký mua nhà ở xã hội (hoặc phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh,thành phố này)

– Hộ gia đình nghèo, cận nghèo cần có sổ hộ nghèo, cận nghèo

Danh sách các dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM hoàn thành năm 2020

Tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao nhà của các dự án nhà ở xã hội là vô cùng quan trọng đối với người dân đã mua nhà ở xã hội. Vì họ là những người đang có nhu cầu nhà ở rất cấp thiết cho gia đình họ, trong thời gian chờ đợi, họ và người thân của họ phải thuê nhà ở với chi phí cao, chất lượng cuộc sống thấp – không đảm bảo an ninh, môi trường học tập – sinh hoạt cho con em bị hạn chế rất nhiều mặt,… Hơn nữa, vốn phát triển xây dựng & điều kiện kinh doanh nhà ở xã hội những năm gần đây còn rất nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến việc thi công nhiều dự án nhà ở xã hội bị chậm, trễ gây lo lắng cho người mua nhà.

Dưới đây là DANH SÁCH các dự án NOXH tại TP Hồ Chí Minh năm 2020 hoàn thành, bàn giao nhà được Alobooks chia sẻ:

1. Chung cư 61B, đường số 16, Quận 4 – 267 căn hộ

2. Nhà ở xã hội 314 Âu Dương Lân, P3, Quận 8 – 252 căn hộ

3. KTX Đại học Sài Gòn, P16, Quận 8- 448 căn hộ

4. Khu Tái định cư Trương Đình Hội 2, Quận 8 – 1000 căn hộ

5. Nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10 – 1102 căn hộ

6. Nhà ở xã hội tại đường Hoàng Bật Đạt, P15, Quận Tân Bình – 168 căn hộ

7. Nhà ở xã hội Khải Vy, số 4 Đào Trí, P.Phú Thuận, Quận 7 – 575 căn hộ

8. Nhà ở xã hội Nam Phan, P.Phú Hữu Block A, Quận 9 – 312 nhà phố.

9. Nhà ở xã hội Nam Lý, 91A Đỗ Xuân Hợp, Quận 9 – 252 căn hộ chung cư.

10. Dự án Tái định cư Lô số 4, phục vụ dự án mở rộng Khu Lâm Trại Suối Tiên, Quận 9 – 265 nhà phố.

11. GD91-Hạng mục Nhà ở xã hội thuộc dự án KDC P.Tân Phú, Quận 9 – 700 nhà phố.

12. Nhà ở xã hội Tam Đa, P.Trường Thạnh, Quận 9; Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Minh Sơn -1109 căn hộ

13. Khu Tái định cư Tham Lương, P.Tân Thới Nhất, Quận 12 – 100 nhà phố.

14. Chung cư cao tầng cho người thu nhập thấp An Sương, P.Đông Hưng Thuận, Quận 12 – 406 căn hộ

15. Nhà ở xã hội Hoàng Nam, đường Lê Cơ, P.An Lạc, Quận Bình Tân – 50 căn hộ

16. Dự án Nhà lưu trú CN Linh Trung II, GĐ 2, Quận Thủ Đức – 220 căn hộ

Danh sách các dự án nhà ở xã hội đang mở bán ở TP HCM năm 2019

nha-o-xa-hoi-la-gi

Nhà ở xã hội tại quận 2

  • Chung cư TĐC Thảo Điền, P. Thảo Điền. Chủ đầu tư: Cty CPĐT Thủ Thiêm. Quy mô: 0.47ha, 304 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2016
  • Chung cư Bộ Công An, đường số 3, P.Bình An. Chủ đầu tư: Cty CPĐT Phú Cường. Quy mô: 2ha, 956 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2016
  • Khu nhà ở Cục 12-TC II-Bộ Quốc Phòng. Chủ đầu tư: Cục 12-TC II Bộ Quốc Phòng. Quy mô: 3.03ha, 620 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2016
  • Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông. Chủ đầu tư: Cty CPTV TM DV Địa ốc Hoàng Quân. Quy mô: 0.43ha, 260 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019

Nhà ở xã hội Quận 4

NOXH Bến Vân Đồn – Chung cư 61B, đường số 16, phường 4 quận 4 TPHCM. Quy mô 0.34 hecta, 267 căn

Nhà ở xã hội Quận 6

Nhà ở xã hội đường Lý Chiêu Hoàng, Chợ Bình Phú, P10, Quận 6 TPHCM. Quy mô: 0.59 hecta, 390 căn

Nhà ở xã hội quận 7

  • KDC Jamona City, phía Bắc Rạch Bà Bướm. Quy mô 10.6ha, 1296 căn hộ chung cư, 201 nhà phố. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Block A-B, lô H24, KĐT mới Nam SG. Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín. Quy mô: 0.97ha, 161 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019
  • Nhà ở xã hội Khải Vy, số 4 Đào Trí, P.Phú Thuận Cty. Chủ đầu tư: CP Tập đoàn Khải Vy. Quy mô: 1ha, 575 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020.

Nhà ở xã hội Quận 8

  • Dự án chung cư Hưng Phát, số 2225 Phạm Thế Hiển. Quy mô: 1.96ha, 995 căn
  • Nhà ở xã hội 314 Âu Dương Lân, P3 Q8. Quy mô: 3.5 hecta, 252 căn
  • Khu KTX Đại học Sài Gòn, P16 Quận 8. DoTrường ĐH Sài Gòn xây dựng. Quy mô: 0.16 hecta, 448 căn hộ chung cư
  • Dự án khu dân cư (tái định cư) Trương Đình Hội 2. Quy mô: 4.8 hecta, 1000 căn

Nhà ở xã hội quận 9

  • Nhà ở xã hội Phú Hữu-Block B-C-D. Chủ đầu tư: Cty CPĐT Nam Phan. Quy mô: 1.8ha, 765 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Nhà ở xã hội Nam Phan, P.Phú Hữu Block A. Chủ đầu tư: Cty CPĐT Nam Phan. Quy mô: 1.75ha, 312 nhà phố. Dự kiến hoàn thành 2020
  • Nhà ở xã hội Nam Lý, 91A Đỗ Xuân Hợp. Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Thảo Điền. Quy mô: 0.25ha, 252 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020
  • Dự án Tái định cư Lô số 4, phục vụ dự án mở rộng Khu Lâm Trại Suối Tiên. Chủ đầu tư: Cty CP Du lịch-Văn hóa Suối Tiên. Quy mô: 1.99ha, 265 nhà phố. Dự kiến hoàn thành 2020
  • GD91-Hạng mục nhà ở xã hội thuộc dự án KDC P.Tân Phú. Chủ đầu tư: Cty CP Dịch vụ Nông nghiệp thương mại Thuận Kiều. Quy mô: 1.41ha, 700 nhà phố. Dự kiến hoàn thành 2020
  • Nhà ở xã hội Tam Đa, P.Trường Thạnh. Chủ đầu tư: Cty TNHH Đầu tư xây dựng Minh Sơn. Quy mô: 1.85ha, 1109 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội quận 10

  • Nhà ở xã hội, chung cư Phú Thọ DMC 324 Lý Thường Kiệt. Quy mô 1.92 hetca, 1102 căn

Nhà ở xã hội quận 11

Nhà ở xã hội Thới Bình 49/52 Bình Thới. Quy mô: 0.26ha, 157 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018

Nhà ở xã hội quận 12

  • Dự án Khu nhà ở cán bộ QK7, P.Tân Chánh Hiệp. Chủ đầu tư: Cty TNHH MTV Đông Hải. Quy mô: 0.13ha, 96 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2017
  • Chung cư Topaz Homes, 102 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất. Chủ đầu tư: Cty CP NN&TM Thuận Kiều. Quy mô: 0.96ha, 459 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Nhà ở xã hội Hoa Phượng 34/1A QL 1A. Chủ đầu tư: Cty TNHH Sợi Hạ Long. Quy mô: 0.72ha, 544 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Dự án Khu nhà ở cán bộ QK7, P.Trung Mỹ Tây. Chủ đầu tư: Cty TNHH MTV SX TM XNK Tây Nam-BQP. Quy mô: 0.48ha, 270 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Dự án NOXH tại Phường An Phú Đông. Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Sài Gòn. Quy mô: 0.69ha, 308 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019
  • Khu Tái định cư Tham Lương, P.Tân Thới Nhất. Chủ đầu tư: Cty TNHH Chung Trang Linh. Quy mô: 3.39ha, 100 nhà phố. Dự kiến hoàn thành 2020
  • Chung cư cao tầng cho người thu nhập thấp An Sương, P.Đông Hưng Thuận. Chủ đầu tư: Cty DVCI TNXP. Quy mô: 0.7ha, 406 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội quận Bình Thạnh

Nhà ở xã hội DVCI P 13 quận Bình Thạnh. Quy mô: 0.23 hecta, 120 căn

Nhà ở xã hội quận Gò Vấp

Nhà ở xã hội CC1, đường Nguyễn Văn Dung Q Gò Vấp. Quy mô: 2.93hecta, 304 căn

Nhà ở xã hội quân Tân Bình

Nhà ở xã hội chung cư Tân Bình Tower tại đường Hoàng Bật Đạt, P15. Quy mô: 0.44 hecta, 168 căn

Nhà ở xã hội Quận Bình Tân:

  • Block C-D-E-F Nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm. Chủ đầu tư: Cty CP TV-TMDV Địa ốc Hoàng Quân. Quy mô: 1.28ha, 718 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Khu dân cư Lê Thành. Chủ đầu tư: Cty TNHH TMXD Lê Thành. Quy mô: 1.99ha, 930 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019
  • Nhà ở xã hội 629 Kinh Dương Vương. Chủ đầu tư: Cty TNHH Lee&Co Việt Nam. Quy mô: 1.81ha, 794 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019
  • Nhà ở xã hội Hoàng Nam, đường Lê Cơ, P.An Lạc. Chủ đầu tư: Cty TNHH XD TM Hoàng Nam. Quy mô: 1.11ha, 750 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội Quận Thủ Đức:

  • Kí túc xá sinh viên ĐH Nông Lâm. Chủ đầu tư: Đại học Nông Lâm. Quy mô: 0.12ha, 423 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2017
  • Chung cư phường Trường Thọ. Chủ đầu tư: Cty CP Chương Dương. Quy mô: 3.02ha, 1177 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2018
  • Dự án NOXH, số 35 Lê Văn Chí, P.Linh Trung. Chủ đầu tư: Cty TNHH Phúc Lộc Thọ. Quy mô: 0.863ha, 160 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2022
  • Dự án Nhà lưu trú CN Linh Trung II, GĐ 2. Chủ đầu tư: Cty CPĐT XD TM DV Thiên Phát. Quy mô: 0.5ha, 220 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội Huyện Bình Chánh:

  • KDC Nam Sài Gòn- Thế kỷ 21. Chủ đầu tư: Cty CP Thế kỷ 21. Quy mô: 5.95ha, 186 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2016
  • Dự án NOXH KDC Hạnh Phúc-Khối 1. Chủ đầu tư: Tổng Cty Xây dựng số 1 CC1. Quy mô: 1.19ha, 672 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2017
  • GĐ 1 Khu nhà ở xã hội Nguyên Sơn. Chủ đầu tư: Cty BĐS Nguyên Sơn. Quy mô: 2.71ha, 1765 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2019
  • Khu dân cư xã Vĩnh Lộc A. Chủ đầu tư: Cty CP Địa ốc Sông Đà An Nhân. Quy mô: 4.67ha, 1464 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020
  • Nhà ở xã hội An Phú Tây. Chủ đầu tư: Cty CP TV-TMDV Địa ốc Hoàng Quân. Quy mô: 0.77ha, 247 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội tại huyện Hóc Môn

Chung cư HQC Hóc Môn – Xã Xuân Thới Đông. Chủ đầu tư: Cty CP TV-TMDV Địa ốc Hoàng Quân. Quy mô: 4.29ha, 579 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2017

Nhà ở xã hội tại Huyện Nhà Bè:

  • Nhà ở xã hội tại Xã Long Thới. Chủ đầu tư: Cty CP XD & KD Địa ốc Hòa Bình. Quy mô: 1.02ha, 462 căn hộ chung cư. Dự kiến hoàn thành 2020

Nhà ở xã hội tại Huyện Củ Chi:

  • Nhà ở công nhân KCN Đông Nam. Chủ đầu tư: Cty TNHH Worldon. Quy mô: 4.75ha, 765 căn hộ chung cư. Đã hoàn thành 2017

Theo wiki bat dong san alobooks

Related posts

Các loại hình bất động sản ở Việt Nam

admin

Ở căn hộ chung cư phải đóng chi phí gì không?

admin

Cách tính diện tích đất trên sổ đỏ đúng nhất

admin

4 comments

Những lưu ý khi mua nhà ở xã hội quận 9 | Wiki Bất động sản Alobooks 26 Tháng Chín, 2019 at 8:29 chiều

[…] Chia sẻ bài viết: https://alobooks.vn/nha-o-xa-hoi-quan-9 […]

Reply
Đừng mua nhà ở xã hội tp HCM khi chưa đọc bài này | Wiki Bất động sản Alobooks 26 Tháng Chín, 2019 at 8:31 chiều

[…] đã đề cập ở bài viết trước, Nhà ở xã hội là nhà thuộc sở hữu và thuộc sự quản lý nhà nước. Mục đích là cung cấp […]

Reply
Người dân TPHCM Có nên mua Căn hộ chung cư nhà ở xã hội HQC | Wiki Bất động sản Alobooks 26 Tháng Chín, 2019 at 8:37 chiều

[…] để biến giấc mơ của bạn trở thành hiện thực. Đó chính là sự kiện chào bán nhà ở xã hội HQC Hóc Môn. Hãy nhanh tay chọn cho mình một căn hộ để làm nền tảng vào tạo dựng tương […]

Reply
1Tỷ đồng mua được căn hộ chung cư quận Tân Phú nào? 27 Tháng Chín, 2019 at 3:25 chiều

[…] căn hộ chung cư có giá bán tầm 1 tỷ đổ lại rất dễ dàng, diển hinh như: khu nhà ở xã hội căn hộ IDICO Tân Phú, Chung cư Babylon, Căn hộ Âu Cơ Tower, Carillon 1-2-3-5, căn hộ […]

Reply

Leave a Comment