Trang chủ KHAI NIỆM - ĐỊNH NGHĨA BẤT ĐỘNG SẢN Căn hộ văn phòng Officetel là gì?

Căn hộ văn phòng Officetel là gì?

Căn hộ Office-tel rất được ưa chuộng ở Việt Nam
can-ho-officetel-la-gi

Thế nào là căn hộ Officetel, thế nào là căn hộ Văn Phòng?

Office-tel là gì? Liệu có trở thành xu hướng bất động sản ở Việt Nam hay không?

Trong thời kỳ hội nhập, sự ra đời của mô hình căn hộ Officetel mang đến không gian sống và làm việc tiện lợi đã mau chóng trở thành xu thế. Nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu rõ Office-tel là gì? Những công năng sử dụng và ưu điểm tuyệt vời của loại hình bất động sản này như thế nào? Những chia sẻ dưới đây hy vọng sẽ mang lại cái nhìn đúng đắn và toàn diện nhất dành cho các bạn.

Office-tel là gì?

Loại hình căn hộ Office-tel đã xuất hiện từ rất lâu ở nhiều nước trên thế giới. Chỉ sau một thời gian ngắn ra mắt, Officetel đã trở thành cơn sốt trên thị trường, đặc biệt là ở Hàn Quốc. Tại Việt Nam, mô hình này ra đời khi phong trào khởi nghiệp lan rộng và làn sóng doanh nhân, doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội phát triển ở nước ta ngày một đông.

can-ho-officetel-la-gi
Căn hộ Office-tel rất được ưa chuộng ở Việt Nam

Theo Wiki bất động sản Alobooks thì Cụm từ Office-tel được ghép bởi hai từ Office và Hotel. Đây là loại hình căn hộ đa năng, đầy đủ tiện nghi vừa làm văn phòng làm việc vừa làm nhà ở, khách sạn có thể lưu trú qua đêm.

✅Từ đồng nghĩa: Căn hộ Officetel hay căn hộ Office-tel hay căn hộ văn phòng đều được hiểu như nhau

Căn hộ Office-tel giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, thích hợp cho các doanh nhân trẻ, những người bận rộn muốn giảm thời gian di chuyển, các công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện công ty, các chuyên gia nước ngoài, các nhóm nghiên cứu dự án làm việc ở Việt Nam.

Mô hình Office-tel sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật

Mô hình Office-tel “hai trong một” này đang có sức hút rất lớn trên thị trường bất động sản nước ta. Bởi căn hộ tiện lợi này sở hữu rất nhiều ưu điểm nổi bật, được các chuyên gia địa ốc đánh giá cao.

– Ưu điểm đầu tiên là mức giá rẻ: Đa số Office-tel có diện tích khá nhỏ, khoảng từ 20 đến 50m2. Do vậy, mức giá bán và giá cho thuê khá thấp so với những căn hộ cao cấp, thích hợp cho mọi đối tượng, cả những người có thu nhập thấp. Chỉ cần dưới 1 tỷ đồng là bạn có thể sở hữu một căn hộ Office-tel.

uu-diem-cua-can-ho-van-phong-officetel
Mỗi căn Office-tel được bán với mức giá khá rẻ

– Vị trí đắc địa, thuận lợi: Đa số các căn hộ Office-tel đều tọa lạc tại những vị trí đắc địa, thuộc các khu đô thị cao cấp trong nội thành thành phố. Do vậy, thuận lợi cho việc di chuyển đến các trung tâm hành chính, tụ điểm văn hóa, giải trí, có ích cho hoạt động kinh doanh.

– Cung cấp hệ thống tiện ích tiêu chuẩn: Căn hộ Office-tel đảm bảo đầy đủ tiện ích văn phòng đạt chuẩn như có thang máy, lối đi riêng, quầy lễ tân, khu tiếp khách riêng biệt…Bên cạnh đó, có thể tận dụng tối đa các tiện ích nội khu của các dự án khu đô thị cao cấp ở đó như bể bơi, phòng tập gym, trung tâm thương mại, công viên…

– Căn hộ Office-tel đa năng giúp tiết kiệm chi phí nhà ở, thời gian và chi phí đi lại, dễ dàng trong các giao dịch công việc với đối tác, giúp năng suất làm việc của nhân viên tăng cao…

co-nen-mua-can-ho-officetel
Sở hữu Office-tel giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và có sức hút rất lớn, nhưng Office-tel cũng đi kèm một số nhược điểm nhỏ như:

  • Office-tel có diện tích nhỏ, mang đồng thời 2 chức năng làm văn phòng và nhà ở nên chỉ thích hợp cho doanh nghiệp nhỏ, ít nhân viên và đối tác giao dịch.
  • Do nằm trong khu vực nhiều căn hộ cao cấp nên phí dịch vụ quản lý tương đối cao.
  • Chỉ sở hữu trong 50 năm, sau đó phải làm hồ sơ xin gia hạn.
  • Không thể đăng ký hộ khẩu mà chỉ có thể đăng ký lưu trú.

Pháp lý của Officetel như thế nào?

Mua Officetel có ra sổ được không? Loại hình bất động sản căn hộ Officetel khá phổ biến trên thế giới, và cũng được biết đến ở Việt Nam cũng khá nhiều. Khi mua Officetel, người mua vẫn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật, có thời hạn sử dụng của officetel ghi rõ trong sổ hồng ̣̣̣̣̣̣(giấy chứng nhận).

Thời gian sử dụng của Officetel là bao lâu? Thông thường, loại căn hộ Officetel sẽ được sử dụng trong vòng 50 năm. Sau 50 năm có được gia hạn sử dụng hay không sẽ tùy thuộc vào luật quy định ở thời điểm đó và tùy thuộc vào tình trạng của tòa nhà.

Mua offitel có ở được không? Officetel có chức năng được đăng ký kinh doanh làm văn phòng công ty, và có thể sử dụng với mục đích lưu trú, ở lại như nhà ở thông thường. Tuy nhiên, số lượng người được lưu trú lại Officetel phải tuân theo quy định của tòa nhà và theo quy hoạch được nhà nước phê duyệt (Thông thường mỗi căn hộ văn phòng được lưu trú từ 1 đến 3 người)

Chuyển nhượng Officetel có được không? Officetel được cấp sổ hồng, tức là được công nhận là tài sản nhà ở, do đó có thể chuyển nhượng như mua bán căn hộ thông thường.

Vì pháp lý minh bạch, có nhiều ưu điểm đầu tư: dễ mua- đễ bán – dễ cho thuê, đa dạng mục đích sử dụng, … mà officetel là một sản phẩm được nhà đầu tư săn đón như là một kênh đầu tư hấp dẫn không những ở nước ngoài mà cũng rất “HOT” ở Việt Nam.

Qua phần chia sẻ thông tin về Officetel là gì? Ưu và nhược điểm của office tel, hy vọng rằng bạn có cái nhìn sâu hơn về mô hình này để ra quyết định chọn lựa đúng đắn nhất.

Tím hiểu thêm:

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here